KNIP11, VCJR11 e ICRI11 lideram alta de dividendos, enquanto outros enfrentam cortes

Na nova temporada do programa Liga de FIIs, os fundos KNIP11 (Kinea Índices de Preços), VCJR11 (Vectis Juros Real) e ICRI11 (Itaú Crédito Imobiliário IPCA) ganharam os holofotes ao registrarem os maiores aumentos de dividendos no último mês. O KNIP11 pagou R$ 1,10 por cota, uma alta de 22,22%, seguido de perto pelo VCJR11, com os mesmos R$ 1,10 (+15,79%) e pelo ICRI11, que distribuiu R$ 1,15 (+15%). Segundo Marcos Baroni, apresentador do programa, os três fundos se beneficiaram de uma leitura inflacionária mais elevada, já que são atrelados ao IPCA e seguem políticas semelhantes de distribuição.

Na outra ponta, VGRI11 (Valora CRI CDI), HTMX11 (Hotel Maxinvest) e LVBI11 (VBI Logístico) viram seus proventos encolherem. O VGRI11 pagou apenas R$ 0,12 por cota, queda de 20%, enquanto o fundo hoteleiro HTMX11 reduziu seus dividendos em 18,7%, distribuindo R$ 0,798. Já o LVBI11 apresentou recuo de 9,64%, pagando R$ 0,75. De acordo com Baroni, a baixa no HTMX11 já era esperada devido à diminuição nas operações de compra e venda de unidades hoteleiras — parte central da tese do fundo.

O caso do LVBI11 se destacou por estar diretamente ligado à desocupação de um ativo em Mauá, após a saída da rede Dia de supermercados. Rodrigo Abbud, CEO de Real Estate no Brasil pela gestora Patria, explicou que a estratégia foi reduzir de imediato os proventos, mesmo com reservas, para manter a consistência na comunicação.