Compradores de imóveis em Manaus priorizam preço, localização e qualidade de vida

O perfil de quem compra imóveis em Manaus tem priorizado o equilíbrio entre preço, localização e qualidade de vida, em vez de considerar apenas o tamanho do imóvel. Dados da Brain Inteligência Estratégica apontam que 92,4% das unidades vendidas na capital entre janeiro e maio de 2026 tinham dois dormitórios, enquanto os imóveis com áreas entre 35 e 39 metros quadrados estiveram entre os mais comercializados. No cenário nacional, levantamento da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) mostra que os imóveis compactos também concentram parte significativa das vendas.

Entre janeiro e junho deste ano, Manaus e Iranduba movimentaram R$ 1,445 bilhão em Valor Geral de Vendas (VGV), considerando os segmentos residencial vertical, horizontal e comercial, segundo levantamento da Brain divulgado pela Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Amazonas (Ademi-AM). No segundo trimestre, 76% das unidades residenciais verticais lançadas na região estavam enquadradas no programa Minha Casa, Minha Vida, indicando a relevância das condições de financiamento para parte dos compradores.

Para Victor Lopes, gestor comercial da MRV no Amazonas, a metragem deixou de ser o único fator considerado na decisão de compra. “O comprador amazonense procura principalmente equilíbrio. Ele quer um imóvel que caiba no orçamento, mas não quer abrir mão de localização, segurança, lazer e qualidade”, afirmou. Segundo ele, fatores como entrada, financiamento, estrutura do condomínio e impacto da aquisição na rotina da família também passaram a ter peso na escolha.

Esse cenário tem levado o mercado a apostar em plantas compactas com melhor aproveitamento dos espaços e áreas comuns voltadas ao lazer e à convivência. Entre os lançamentos da MRV em Manaus estão unidades de dois dormitórios com áreas de 36 a 45 metros quadrados. Para Victor, a tendência não representa apenas a busca por imóveis menores, mas por opções que conciliem as necessidades da família com a capacidade de pagamento.