Clientes da Caixa podem dar imóvel em financiamento como garantia

A Caixa Econômica Federal começou a oferecer uma nova linha de crédito para pessoas físicas com financiamento imobiliário ativo, permitindo que imóveis urbanos, quitados ou ainda financiados, sejam usados como garantia para empréstimos com livre destinação. A modalidade, chamada Empréstimo com Garantia de Imóvel Caixa, é do tipo home equity e oferece juros a partir de 1,32% ao mês. O valor do crédito pode chegar a 60% do valor de avaliação do imóvel.

A novidade está na possibilidade de utilizar imóveis que ainda estão sendo pagos como garantia, o que se tornou viável com o Novo Marco das Garantias (Lei nº 14.711/2023). A regulamentação permite ao cliente usar um mesmo imóvel como garantia em mais de um contrato, desde que haja saldo de garantia disponível.

A Caixa oferece prazos de até 240 meses para contratos convencionais e até 360 meses em casos de alienação estendida, respeitando o prazo remanescente do financiamento original. As simulações e contratações podem ser feitas nas agências físicas ou digitais do banco, com a expectativa de atrair clientes que buscam valores mais altos, parcelas menores e prazos mais longos em comparação às linhas tradicionais de crédito pessoal.