Após preços acessíveis durante a pandemia, valor de aluguel tem alta de 17% no Brasil

Os preços médios de aluguel no Brasil continuam em alta, com aumento de 1,61% em fevereiro e acumulando alta de 17,05% em 12 meses, de acordo com o Índice FipeZap. Especialistas acreditam que isso se deve a uma recomposição de preços após negociações mais brandas durante a pandemia.

O crescimento da demanda por imóveis bem localizados para locação, especialmente com a volta das pessoas aos centros empresariais é outro fator que contribui com a elevação. Todas as 11 capitais avaliadas tiveram alta no mês, com Florianópolis e Goiânia liderando com aumentos de mais de 4% e acumulando altas de 33,36% e 31,23% em 12 meses, respectivamente.

De acordo com especialistas, a maior parte dos aumentos registrados nos últimos meses se deve à recomposição dos preços pelos proprietários de imóveis após a pandemia. Na fase inicial da pandemia, muitos proprietários optaram por manter os aluguéis nos contratos ou oferecer descontos.

Os aumentos também podem ser atribuídos à variação dos indexadores de aluguel, que tiveram um aumento considerável. Isso porque o Índice Geral de Preços-Mercado (IGP-M), usado para reajustar a maioria dos contratos de aluguel no país, acumulou uma alta de 31,12% nos últimos 12 meses. Embora o aumento dos preços dos aluguéis possa ser prejudicial para os inquilinos, a alta pode ser vista como positiva para os proprietários de imóveis que buscam um retorno financeiro maior em tempos de instabilidade econômica.