Mercado imobiliário movimenta R$ 1,445 bilhão no primeiro semestre, enquanto queda nos lançamentos acende alerta para o setor

O mercado imobiliário de Manaus e Iranduba encerrou o primeiro semestre de 2026 movimentando R$ 1,445 bilhão em Valor Geral de Vendas (VGV). O resultado considera o mercado consolidado, formado pelos segmentos residencial vertical, residencial horizontal e comercial. Embora o volume financeiro permaneça em um patamar elevado, o levantamento da Brain Inteligência Estratégica chama atenção para a expressiva redução no número de novos empreendimentos lançados, indicador considerado estratégico para o desempenho do mercado nos próximos anos.

No segundo trimestre de 2026 foram lançadas 1.174 unidades residenciais verticais, contra 2.760 unidades no mesmo período de 2025, uma queda de 63,7%. Desse total, 888 unidades pertencem ao programa Minha Casa, Minha Vida, representando cerca de 76% dos lançamentos realizados no trimestre. As demais 286 unidades estão distribuídas entre os segmentos de médio padrão, compactos e luxo.

As vendas acompanharam esse movimento. Entre abril e junho foram comercializadas 1.721 unidades residenciais verticais, sendo 1.312 imóveis enquadrados no Minha Casa, Minha Vida, o equivalente a 76,2% das unidades vendidas no período. O segmento de médio padrão respondeu por 23,7% das vendas, enquanto compactos e imóveis de luxo tiveram participação residual.